[Tiết lộ] 5+ HỒ SƠ thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum mới nhất 2021

Trong 10 năm gần đây nhà phố tại các khu đô thị Việt Nam ngày càng phổ biến và cũng được du nhập nhiều loại hình kiến trúc độc đáo. Đó là lý do tại sao NEOAC Việt Nam có nhiều phong cách khác nhau và nhiều mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp được rất nhiều khách hàng yêu mến. 
 
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà phố 2 tầng hãy liên hệ ngay với kiến trúc sư của NEOAC Việt Nam hoặc tham khảo các mẫu nhà phố 2 tầng mới nhất dưới đây.

8 Lưu ý khi xây nhà phố 2 tầng 1 tum 

1. Xác định mục đích sử dụng nhà 2 tầng

Bạn cần xác định rõ ngôi nhà 2 tầng dùng chỉ dùng ở hay kết hợp kinh doanh. Vì với mỗi mục đích sử dụng khác nhau có những thiết kế khác nhau đáp ứng mục đích sử dụng. 

2. Nắm được đặc điểm cơ bản của ngồi nhà định xây

Bạn nên bàn bạc và thống nhất với các thành viên trong gia đình về diện tích định xây, số phòng định sử dụng, vị trí các phòng, phong cách thiết kế, nội thất sử dụng… Bạn cũng nên tham khảo nhiều mẫu thiết kế khác nhau để có được phong cách mà mình mong muốn. Sự thống nhất ngay từ đầu sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công và kiểm soát được chi phí.

3. Ngân sách dự trù xây nhà 2 tầng 

Ngân sách dự trù là một yếu tố rất quan trọng, nó góp phần quyết định hàng đầu khi lựa chọn phong cách thiết kế, các vật liệu hay nội thất trong nhà. Nắm được phần ngân sách và có dự tính phân chia rõ ràng sẽ giúp bạn không bị đội chi phí trong quá trình xây dựng.

4. Vị trí và diện tích xây nhà dự kiến 

Tìm hiểu kỹ vị trí chuẩn bị xây nhà để lên được kinh phí cho thiết kế và thi công. Nếu vị trí bạn định xây có nền đất yếu thì cần phải gia cố thì phần thiết kế móng cần phải được tính toán chiếm nhiều chi phí hơn. Xác định diện tích muốn xây để có sự phân chia không gian sống một cách hợp lý

8 Lưu Ý Khi Xây Nhà Phố 2 Tầng 1 Tum
8 Lưu Ý Khi Xây Nhà Phố 2 Tầng 1 Tum

5. Hiểu rõ thời điểm xây nhà 

Với đặc thù khí hậu Việt Nam phân chia mùa rõ rệt mùa khô và mùa mưa, nên bạn cần tính toán thời gian tránh các thời điểm thời tiết xấu mưa nhiều hay nắng hạn để đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình. Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian thời tiết hanh khô, ít mưa, mưa nhỏ sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng.

6. Thiết kế nhà trước khi xây 

Có rất nhiều phong cách khác nhau có thể áp dụng cho nhà phố nên trước khi xây dựng bạn nên có mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng phù hợp với phong cách mong muốn, diện tích, vị trí và nguồn ngân sách của mình. Điều này sẽ giúp bạn có một ngồi nhà đảm bảo đủ công năng và tính thẩm mỹ.

7. Vật liệu xây nhà 

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại vật liệu, thiết bị vật tư xây dựng từ bình dân đến cao cấp. Bạn nên tìm hiểu mẫu mã và giá cả phù hợp với phong cách và điều kiện kinh tế của mình để tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công. Nên ưu tiên những vật liệu lâu bền và đạt tiêu chuẩn xây dựng vì nhà ở là công trình lâu dài và có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ gia đình.

8. Thủ tục pháp lý trước khi xây nhà 2 tầng 

Tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý liên quan đến xây nhà 2 tầng cũng như các quy định về xây dựng tại nơi bạn định xây. Điều này sẽ giúp bạn khỏi những rắc rối phát sinh như tạm dừng xây dựng, biên bản phạt hay không được hoàn công vì sai phạm hay thiếu một loại giấy tờ nào đó. 

Gợi ý 5 Hồ Sơ thiết kế xây nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp nhất 2021

Thiết kế nhà phố 2 tầng luôn được lựa chọn trong các khu dân cư đông đúc vì không những tính thẩm mỹ mà nó còn mang lại một không gian sống lý tưởng, khoa học. NEOAC VIỆT NAM xin gửi tới quý khách những mẫu nhà phố 2 tầng vạn người mê cùng hồ sơ công trình chi tiết. 

Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 80m2

Dự án được thi công tại thành phố Việt Trì, Phú Thọ theo phong cách hiện đại nổi bật với những kết hợp mới mẻ về hình khối. Với thiết kế có không gian vườn trồng thêm hoa và cây xanh vừa tăng thêm tính thẩm mỹ, vừa đem lại sức sống cho căn nhà

thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp
thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2

Điểm nhấn của căn nhà là những mảng vật liệu ốp gạch thẻ tự nhiên, đem lại vẻ đẹp sang trọng và nhẹ nhàng. Không cần trang trí bởi những chi tiết quá cầu kỳ, rườm rà mà chỉ bằng những ngôn ngữ đường nét tối giản đạt đến sự tinh tế. 

thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp
thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum
HỒ SƠ CÔNG TRÌNH:
 
  • Địa điểm xây dựng: TP. Việt Trì, Tỉnh Phú Thọ
  • Diện tích khu đất: 100 m2
  • Diện tích xây dựng: 80 m2
  • Phong cách: Kiến trúc hiện đại
  • Kích thước xây dựng: 10.7 m x 10.4 m
  • Tổng diện tích sàn xây dựng công trình: 200 m2
  • Số tầng: 2.5 tầng
  • Tổng mức đầu tư: 1.5 tỷ
  • Mặt tiền: 10.7 m, chiều sâu: 10.4 m
MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH: 
 
  • Tầng 1: Gara ô tô + sân vườn + phòng khách + thang bộ + bếp, ăn + vệ sinh gầm thang
  • Tầng 2: 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + 1 vệ sinh riêng và 1 vệ sinh chung.
  • Tầng tum: Phòng thờ + không gian chung + thang bộ + sân phơi, sân chơi + phòng giặt + 1 WC.

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ kết hợp kinh doanh 

Với lợi thế vị trí và mặt tiền tại khu đô thị đông dân cư, nhà phố tại Việt Nam ngày nay 60% được thiết kế vừa ở vừa kết hợp kinh doanh. NEOAC không nằm ngoài xu thế khi triển khai dự án nhà phố 2 tầng  tại thị xã Nghĩa Lộ, Yên Bái.  

thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh
thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh

Chủ đầu tư là kỹ sư phần mềm có thời gian làm việc tại nhà nhiều nên đã yêu cầu một thiết kế tràn ngập ánh sáng tự nhiên và hoà hợp với thiên nhiên. 

thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh
thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh hài hoà với thiên nhiên
HỒ SƠ CÔNG TRÌNH:
 
  • Địa điểm xây dựng: Thị Xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bái
  • Diện tích khu đất: 165 m2
  • Diện tích xây dựng: 80 m2
  • Phong cách: kiến trúc hiện đại, mảng khối, phong cách kiến trúc tối giản
  • Nhà 2 mặt tiền chính, mặt trước và mặt sau
  • Kích thước xây dựng: 4.7 m x 17.1 m
  • Tổng diện tích sàn xây dựng công trình: 200 m2
  • Số tầng: 2.5 tầng
  • Tổng mức đầu tư: 1 tỷ
  • Mặt tiền :4.7 m, chiều sâu: 17.1 
 MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH:
 
  • Tầng 1: Không gian kinh doanh + thang bộ + vệ sinh gầm thang + bếp, ăn
  • Tầng 2: Phòng khách + 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh + thang bộ + giếng trời.
  • Tầng tum: Sân phơi, sân chơi + phòng thờ + giếng trời, thang bộ + phòng ngủ + vệ sinh.

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum có sân vườn

Dự án nhà phố 2 tầng 1 tum có sân vườn được xây dựng tại Việt Trì, Phú Thọ, gia chủ mong muốn sân vườn với nhiều cây xanh nên chỉ xây dựng 60m2 trên nền đất gần 100m2. 
 
Mặt tiền KTS NEOAC sử dụng gạch thông gió lấy gió trời vào nhà mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, bên cạnh đó còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Việc sử dụng hệ cửa nhôm kính tràn tường ngoài tạo sự kết nối với không gian trong và sân vườn, tận dụng tối đa không gian xanh còn giúp nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. 
 
Cùng chiêm ngưỡng cận cảnh ngôi nhà có thiết kế “hút hồn” này:
 
 MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH: 
 
  • Tầng 1: Sân trước nhà, Ga ra ô tô + phòng khách + thang bộ + bếp, ăn + sân vườn tiểu cảnh + vệ sinh gầm thang
  • Tầng 2: 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh + thang bộ
  • Tầng Tum: Phòng thờ + thang bộ + khu giặt phơi + sân chơi, sân phơi.
  • Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển 5 phòng ngủ 

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển 

Dự án đã được thi công tại Hà Nội với diện tích xây dựng 115m2, gia chủ chọn thiết kế 2 tầng 1 tum đầy đủ công năng với 5 phòng ngủ, khách bếp rộng rãi. 

nhà phố tân cổ điển 2 tầng 1 tum
nhà phố tân cổ điển 2 tầng 1 tum
Vẻ đẹp đặc trưng dễ dàng nhận thấy nhất ở căn nhà này là bố cục không gian, hình khối và trang trí mang đậm tính chất cổ điển. Màu chủ đạo chính của căn nhà là màu trắng trang nhã kết hợp với hệ thống cửa kính màu đen vô cùng nổi bật.
thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển
thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển
Điểm nhấn là các hoa văn, phào chỉ, các đường riềm trang trí, các hoa văn đầu cột, các mảng phù điêu đắp vẽ một cách nhẹ nhàng và đầy tinh tế. Phần mái nhà được thiết kế theo kiểu mái bằng, có thêm phần mái che bằng các thanh nan tạo ra sự thoáng đãng thích hợp cho việc trồng cây xanh
thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển
thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển
MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH:
  • Tầng 1: Sân trước nhà + phòng khách + khu bếp nấu, ăn uống + 1 phòng ngủ + thang bộ, vệ sinh gầm thang.
  • Tầng 2: 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + 1 vệ sinh master, thay đồ + 1 vệ sinh chung + giếng trời + thang bộ.
  • Tầng tum: Phòng thờ + 1 phòng ngủ + khu giặt phơi + sân phơi sau nhà, sân thượng trước nhà + thang bộ, giếng trời.
mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển 2 tầng 1 tum

Tầng 1: Sân trước nhà + phòng khách + khu bếp nấu, ăn uống + 1 phòng ngủ + thang bộ, vệ sinh gầm thang.
mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển 2 tầng 1 tum

Tầng 2: 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + 1 vệ sinh master, thay đồ + 1 vệ sinh chung + giếng trời + thang bộ
mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển 2 tầng 1 tum

Tầng tum: Phòng thờ + 1 phòng ngủ + khu giặt phơi + sân phơi sau nhà, sân thượng trước nhà + thang bộ, giếng trời.
 

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 8x15m 4 phòng ngủ 

NEOAC Việt Nam giới thiệu mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại 114m2 tại Tiên Du, Bắc Ninh. Không cần quá cầu kỳ, tỉ mỉ từng chi tiết trang trí như kiến trúc tân cổ điển mà chỉ bằng những đường nét tối giản, hình khối nhẹ nhàng nhưng đầy tinh tế nên căn nhà vẫn trông vô cùng sang trọng

nhà phố 2 tầng 4 phòng ngủ
nhà phố 2 tầng 4 phòng ngủ
Phần mái được thiết kế theo kiểu mái bằng hiện đại và kết hợp thêm phần mái che có thể trồng thêm một số loại cây thân leo giúp căn nhà trở nên mát mẻ hơn về mùa hè và ấm áp về mùa đông.
 
Phía ban công được lắp bằng kính cường lực trong suốt giảm cảm giác nặng nề cho căn nhà. Chủ đầu tư là một người yêu thiên nhiên nên xung quanh căn nhà được trồng rất nhiều loại cây xanh và loại hoa khác nhau.
 
HỒ SƠ CÔNG TRÌNH: 
 
  • Địa điểm xây dựng: Tiên Du – Bắc Ninh
  • Diện tích khu đất: 143 m2
  • Diện tích xây dựng: 114.5 m2
  • Phong cách: Kiến trúc hiện đại
  • Kích thước xây dựng: 15 m x 8 m
  • Tổng diện tích sàn xây dựng công trình: 300m2
  • Số tầng: 2.5 tầng
  • Tổng mức đầu tư: 1.8 tỷ
  • Mặt tiền: 8 m, chiều sâu: 15 m
MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH:
 
  • Tầng 1: Sân trước nhà + phòng khách + thang bộ + bếp, ăn + 1 phòng ngủ + Wc + Ga ra ô tô.
  • Tầng 2: 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + 1 vệ sinh riêng và 1 vệ sinh chung.
  • Tầng tum: Phòng thờ + không gian chung + thang bộ + sân phơi, sân chơi + phòng giặt + 1 WC.

Trên đây là một số hồ sơ thiết kế chi tiết nhà phố 2 tầng 1 tum mà NEOAC đã thực hiện. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế kiến trúc vui lòng liên hệ TẠI ĐÂY

Câu hỏi thường gặp khi thiết kế nhà phố 2 tầng

Có cần thuế KTS thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum không? 

Căn nhà phố 2 tầng 1 tum bạn khối lượng công việc không quá lớn bạn có thể tự mình triển khai. Tuy nhiên bạn cần lưu ý giám sát thợ thi công đúng kỹ thuật và theo thiết kế mong muốn, quản lý vật tư và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định để được xây nhà theo đúng pháp luật. 
 
Nếu không, để đảm bảo có căn nhà đầy đủ công năng, thiết kế đẹp và loại bỏ phát sinh khi xây nhà, bạn có thể liên hệ với chúng tôi – NEOAC VIỆT NAM luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.
 
NEOAC VIỆT NAM
Công ty NEOAC Việt Nam – Chuyên dịch vụ thiết kế kiến trúc Online và thiết kế kiến trúc nhà đẹp trọn gói theo phong thủy cho chủ đầu tư mong muốn kiến trúc sư khảo sát khu đất và tư vấn thiết kế theo yêu cầu. NEOAC cung cấp Phối cảnh 3D kết cấu nội ngoại thất, bản vẽ điện, cấp nước và thoát nước… Miễn phí tư vấn và làm thủ tục xin cấp phép xây dựng.
 

Chi phí thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu?

Tuỳ theo phong cách thiết kế, vị trí, diện tích căn nhà, bố trí nội thất cũng như kinh nghiệm của đơn vị Thiết kế thi công mà có chi phí thiết kế khác nhau.
 
NEOAC Việt Nam cung cấp 2 gói dịch vụ thiết kế nhà gồm:
1. Thiết kế kiến trúc Online (dành cho khách hàng chỉ đặt làm hồ sơ bản vẽ).
2. Thiết kế kiến trúc trọn gói theo Phong Thủy được kiến trúc sư đến khảo sát trực tiếp khu đất, tư vấn thiết kế đến lúc hoàn thiện công trình.
 
NEOAC Việt Nam
Vận hành bởi Công TY CP Kiến Trúc Nhà Việt Phong Thủy
☎ Hotline: 03.67.67.96.69 * ☎ Tel: 0384.09.9669
✉ Email: lienhe@neoac.vn – neoacvietnam@gmail.com

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *