Nội dung chính của bài viết
Lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín là bước đầu tạo thành công và an tâm cho ngôi nhà mới của mỗi gia đình. Kiến trúc Nhà Việt Phong Thủy sẽ hướng dẫn các bạn cách tính đơn giá thiết kế kiến trúc từ A-Z để có thể biết trước khoản kinh phí mà mình sẽ phải trả cho đơn vị thiết kế cũng như hiểu thêm về cách tính đơn giá này.
Mỗi đơn vị thiết kế kiến trúc sẽ đưa ra một đơn giá cụ thể khi báo giá cho khách hàng với riêng từng diện tích, loại hình nhà ở hay yêu cầu thiết kế đặc biệt thế nào. Tuy nhiên, đơn giá đó sẽ được tính dựa trên diện tích xây dựng của ngôi nhà. Diện tích càng lớn thì chi phí thiết kế kiến trúc cũng tăng theo.
Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng
Để bạn dễ hiểu và tham khảo, chúng tôi xin hướng dẫn quý vị và các bạn cách tính diện tích đơn giá xây nhà phố khá phổ biến hiện nay như:
– Diện tích tầng 1 (trệt): 100%
– Diện tích tầng trên (còn gọi là tầng lầu): 100% toàn tầng (nhà có bao nhiêu tầng thì tính bấy nhiêu diện tích).
– Diện tích phần mái: 30% ( nếu ngôi nhà đó là mái tôn), 50%( nếu nhà đó là mái bằng) và 70% (nếu nhà đó là mái ngói, mái thái).
– Diện tích sân chiếm: 50%
=> Tổng diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn + diện tích mái + diện tích xây dựng khác nếu có (sân thượng)
Ví dụ:
Tính diện tích xây dựng nhà phố 3 tầng 1 tum, Chủ đầu tư ông Quân, tại phường Khai Quang, Tp. Vĩnh Yên
Nhà phố hiện đại 3 tầng 1 tum
Mặt bằng tầng 1 – nhà phố 3 tầng 1 tum
Mặt bằng tầng 2 – nhà phố 3 tầng 1 tum
Mặt bằng tầng 3 – nhà phố 3 tầng 1 tum
Mặt bằng tầng tum – nhà phố 3 tầng 1 tum
Diện tích các sàn tạm tính như sau:
Sàn tầng 1: 160m2
Sàn tầng 2: 120m2
Sàn tầng 3: 120m2
Sàn tầng tum: 60m2
=> Tổng diện tích nhà phố 3 tầng 1 tum là: 160+120+120+60 = 460m2
Tính diện tích xây dựng biệt thự TL03-01 Khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội
Diện tích các sàn tạm tính như sau:
Sàn tầng 1: 178m2
Sàn tầng 2: 178m2
Sàn tầng 3: 178m2
Sàn tầng tum: 136m2
=> Tổng diện tích Biệt thự 3 tầng 1 tum là: 178+178+178+136 = 670m2
Vậy là bạn đã hiểu và tính được diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng này là diện tích xây dựng tạm tính, dựa vào thông số dữ liệu sổ đỏ hoặc đo trên bản vẽ mặt bằng của kiến trúc sư. Nhiều chủ nhà lựa chọn thanh toán tiền thiết kế theo diện tích thực tế khi xây dựng xong phần thô. Đây là lựa chọn của mỗi gia đình, tuy nhiên sự chênh lệch về diện tích giữa bản vẽ và thực tế không nhiều.
Hướng dẫn cách tính đơn giá thiết kế kiến trúc
Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố – Kiến trúc Nhà Việt Phong Thủy
| Loại hình thiết kế kiến trúc | Phong cách thiết kế kiến trúc | Đơn giá | Thành phần hồ sơ | Các giai đoạn thanh toán |
| Nhà phố | Hiện đại – Tân cổ điển | 120.000 – 150.000 VNĐ/m2 | 1. Bản vẽ kiến trúc
2. Phối cảnh 3D ngoại thất 3. Bản vẽ kết cấu xây dựng 4. Bản vẽ triển khai kiến trúc 5. Sơ đồ điện nước 6. Bản vẽ xin phép xây đựng |
– Tư vấn, khảo sát, đo đạc: Miễn phí
– Đưa phương án mặt bằng công năng cơ bản và phối cảnh 3D: Miễn phí. – Ký hợp đồng: Tạm ứng 50% giá trị hợp đồng – Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc: Thanh toán nốt 50% giá trị còn lại. |
Đơn giá thiết kế kiến trúc biệt thự – Kiến trúc Nhà Việt Phong thủy
| Loại hình thiết kế kiến trúc | Phong cách thiết kế kiến trúc | Đơn giá | Thành phần hồ sơ | Các giai đoạn thanh toán |
| Biệt thự | Hiện đại – Tân cổ điển | 150.000 – 200.000 VNĐ/m2 | 1. Bản vẽ kiến trúc
2. Phối cảnh 3D ngoại thất 3. Bản vẽ kết cấu xây dựng 4. Bản vẽ triển khai kiến trúc 5. Sơ đồ điện nước 6. Bản vẽ xin phép xây đựng |
– Tư vấn, khảo sát, đo đạc: Miễn phí
– Đưa phương án mặt bằng công năng cơ bản và phối cảnh 3D: Miễn phí. – Ký hợp đồng: Tạm ứng 50% giá trị hợp đồng – Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc: Thanh toán nốt 50% giá trị còn lại. |
Mẫu báo giá thiết kế kiến trúc
Kiến trúc Nhà Việt Phong Thủy gửi tới quý khách hàng mẫu báo giá thiết kế kiến trúc cho Chủ đầu tư là ông Dương Hồng Quân, thiết kế kiến trúc nhà phố 3 tầng 1 tum:
Mẫu báo giá thiết kế kiến trúc – Kiến trúc Nhà Việt Phong Thủy
Đăng ký ngay – Nhận liền tay báo giá thiết kế kiến trúc:
Với kinh nghiệm trên 10 năm thiết kế kiến trúc và nội thất, tư vấn và thiết kế có hàng trăm khách hàng trên mọi miền tổ quốc, Nhà Việt Phong Thủy tự tin mang đến dịch vụ và chất lượng thiết kế tốt nhất với chi phí hợp lý. Hotline 0966705005 sẵn lòng hỗ trợ quý khách hàng 24/7!