Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe – 15+ mẫu tối ưu chi phí nhất

Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe được quan tâm khá nhiều trong những năm gần đây, đặc biệt ở thành thị. Với diện tích đất chật hẹp, tầng hầm để xe, hoặc làm nhà kho sẽ giúp gia đình có thêm nhiều diện tích sử dụng hơn.

Nhà có tầng hầm là nhà có một hoặc nhiều tầng được xây một phần hoặc nằm hoàn toàn dưới đất, nằm dưới sàn tầng trệt.

thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe oto phong cách hiện đại

1. Ưu điểm của thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Gia tăng diện tích sử dụng

Ở nhà phố với diện tích hạn chế, xây thêm tầng hầm sẽ giúp gia đình bạn có chỗ để xe thoải mái, đồng thời có thể dùng làm nhà kho chứa đồ, hoặc sử dụng như một tầng nhà ở bình thường.

Tránh được tình trạng nồm ẩm

Xây dựng tầng bán hầm sẽ giúp ngôi nhà bạn được nâng cao hơn, tránh được tình trạng nồm ẩm thường thấy do khi hậu ở Việt Nam. 

Tăng giá trị cho căn nhà

Với thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe thông thường sẽ có giá trị hơn với những căn nhà kiểu cũ. Ngôi nhà của bạn sẽ trông sang trọng hơn vì tầng trệt sẽ thoáng đãng hơn và mở rộng được diện tích.

thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Nhà phố có tầng hầm để xe có giá trị hơn so với nhà không có hầm

2. Quy định về thiết kế thi công nhà phố có tầng hầm để xe 

Khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe cần phải tuân theo một số quy định sau đây để đảm bảo an toàn và chất lượng.
 
  • Phần nổi của tầng hầm tính đến sàn tầng trệt không được cao quá 1,2m so với độ cao của vỉa hè hiện hữu.
  • Vị trí đường đi xuống hầm cách ranh lộ giới ít nhất 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường.
  • Nhà ở liền kề có mặt tiền xây dựng giáp đường lộ giới <6m thì Không được thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho oto.
  • Độ dốc khoảng từ 20 – 25% đối với những nhà phố ngắn, có diện tích hẹp và không có sân. Thông thường cứ vào 1m thì nền sẽ thấp xuống 25cm
  • Diện tích gagare để xe ô tô có chiều dài ít nhất 5m.

thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

       Phần nổi của tầng hầm tính đến sàn tầng trệt không cao quá 1,2m so với độ cao của vỉa hè 

3. Kích thước hầm khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe 

Kích thước tối thiểu khi thiết kế tầng hầm là  3m x  5m đối với xe 4 chỗ loại nhỏ, hoặc 3 m x 5,5 m đối với xe 4 chỗ loại thân dài.

Chiều cao tầng hầm cần đảm bảo tối thiểu là 2,2m. Chiều cao của đường dốc hầm cũng tương ứng tối thiểu là 2,2m để giúp xe lưu thông lên xuống hầm dễ dàng.

thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

4. Cách tính độ dốc hầm khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Độ dốc của tầng hầm (ram dốc) không quá 15%-20% so với chiều sâu của hầm. Ví dụ, hầm sâu 1m thì chiều dài của dốc tối thiểu là 6m. Cứ đi vào 1m thì nền sẽ thấp xuống 25cm. 

Kích thước độ dốc của hầm tối thiểu là 3.5m. Ram dốc phải cách lộ giới tối thiểu 3m để tránh trường hợp ô tô gầm thấp bị chạm gầm khi lên xuống. Đồng thời phải đảm bảo tầm nhìn cho các phương tiện và người tham gia giao thông trên đường cạnh tầng hầm.

chiều sâu tầng hầm

Minh họa chiều sâu tầng hầm 

5. Chi phí xây dựng và thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Xây dựng và thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe sẽ có chi phí cao hơn từ 115% – 140% so với nhà không hầm và thay đổi tùy thuộc vào độ sâu của hầm cũng như vật liệu lựa chọn. 

Xây dựng và thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe sẽ có chi phí cao hơn so với nhà không có hầm. Chi phí sẽ cao hơn từ 115% – 140% và thay đổi tùy thuộc vào độ sâu của hầm cũng như vật liệu lựa chọn. 

  • Xây hâm sâu bằng hoặc dưới 1,2m so với cote vỉa hè được tính bằng 150% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
  • Xây hâm sâu từ 1,2m đến 1,8m so với cote vỉa hè được tính bằng 170% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
  • Xây hâm sâu từ 1,8m đến 2,5m so với cote vỉa hè được tính bằng 200% diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
  • Xây hâm sâu lớn hơn 2,5m so với cote vỉa hè được tính bằng 300% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.

6. Lưu ý khi thiết kế nhà phố có hầm để xe bắt buộc phải biết

Nền và vách trần

Khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe cần lưu ý tường và trần của hầm nên trát phẳng, sử dụng loại sơn dễ lau chùi, chống bám bẩn. Sàn sử dụng vật liệu có độ chống mài mòn và chống trơn, và đặc biệt là dễ cọ rửa.

Nền và vách đều phải đổ bê tông cốt thép với độ dày 20cm. Công đoạn chống thấm cần phải được xử lý kỹ.

Hệ thống chiếu sáng

Cần thiết kế hệ thống đèn điện chiếu sáng hợp lý trong hầm vì ít có ánh sáng tự nhiên. Có quạt thông gió để khử mùi xăng dầu xe.

Hệ thống thoát nước

Lối vào hầm phải bố trí hệ thống thoát nước để không bị nước chảy từ ngoài vào gây ngập nước và luôn phải có máy bơm hút nước ra ngoài.

Đảm bảo an toàn

Khi thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe cần đảm bảo độ chắc chắn của ngôi nhà và khả năng ảnh hưởng đến những nhà xung quanh. Cần lắp đặt hệ thống báo cháy, báo khói và không được để các chất dễ cháy nổ trong hầm vì đó là nơi dễ xảy ra cháy nổ. 

7. Những mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe tối ưu chi phí nhất 

Cùng Neoac chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe đẹp và tiết kiệm chi phí nhất. 

thiết kê nhà phố có tầng hầm để xe

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng có tầng hầm để xe 4x15m phong cách tân cổ điển

thiết kế nhà phố có hầm để xe

Mẫu thiết kế nhà phố 3.5 tầng có tầng hầm để xe phong cách hiện đại

thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có tầng hầm để xe phong cách hiện đại

thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng có tầng hầm để xe phong cách hiện đại

thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng có tầng hầm để xe phong cách hiện đại

Trên đây là những mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe được tuyển chọn. Để nhận được thêm nhiều mẫu thiết kế khác phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình, hãy liên hệ ngay cho Kiến trúc sư của Neoac 03.67.67.96.69, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn. 

NEOAC – Công ty thiết kế chuyên nghiệp

 

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.